加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,降低土地增值稅預征率下限……多項促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策13日對外公布。
當日,財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布相關公告,明確了上述安排。
三部門有關司負責人介紹,此次政策調(diào)整,加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預征率下限,緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務困難。
具體來看,契稅方面,將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米,并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,即調(diào)整后,在全國范圍內(nèi),對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面積不超過140平方米的,統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面,將各地區(qū)土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。各地可以結合本地區(qū)情況對實際執(zhí)行的預征率進行調(diào)整。
同時,三部門有關司負責人介紹,明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,降低二手房交易成本,保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩(wěn)定。
增值稅方面,在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后,對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅,原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行。土地增值稅方面,取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。
記者了解到,為確保納稅人及時享受稅收優(yōu)惠政策紅利,稅務部門將會同有關部門采取一系列措施,持續(xù)優(yōu)化納稅服務,提升納稅人的滿意度和獲得感。
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