中新社北京2月1日電 (記者 龐無忌)中國自然資源部等四部委近日聯(lián)合印發(fā)通知，推出8條不動產(chǎn)登記便利化改革舉措，其中包括推廣“無還本續(xù)貸”抵押登記做法。

　　中國自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕1日在北京介紹，上述通知明確強(qiáng)化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同。其中，包括推廣上海、吉林等地“無還本續(xù)貸”抵押登記做法。加強(qiáng)抵押登記與融資、轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸等金融業(yè)務(wù)的緊密銜接，重構(gòu)抵押流程，通過舊抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立登記合并辦理、順位抵押權(quán)設(shè)立和舊抵押權(quán)注銷登記合并辦理，或者辦理抵押權(quán)變更登記等，實現(xiàn)“借新還舊”“帶押轉(zhuǎn)貸抵押”無縫銜接。

　　吉林省自然資源廳自然資源確權(quán)登記處處長孫天龍表示，過去，企業(yè)經(jīng)營需要，多以不動產(chǎn)作為抵押物申請循環(huán)使用貸款，但需先全部償還到期貸款，再向銀行申請新的貸款，全部流程一般要20個工作日。實踐中，很多企業(yè)資金不足、難以償還上一筆貸款，往往通過“過橋”“倒貸”等民間借貸渠道籌措資金，融資成本高，成為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展的“痛點”。

　　針對這個問題，孫天龍表示，2019年以來，吉林省創(chuàng)新推出“無還本續(xù)貸”不動產(chǎn)抵押登記，5年來，全省不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)累計辦理這類登記業(yè)務(wù)2.62萬筆，節(jié)省企業(yè)“過橋”“倒貸”成本約22億元人民幣。

　　除推廣這一做法外，上述通知還提出，推動實現(xiàn)“交地(交房、成交、竣工、抵押)即交證”。趙燕介紹稱，這需要將地籍調(diào)查、登記申請等環(huán)節(jié)前置，與土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、工程建設(shè)等環(huán)節(jié)并行辦理，保障企業(yè)民眾在取得土地、房屋的同時，即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押融資。

　　上海市規(guī)劃和自然資源局自然資源確權(quán)登記局局長聞旭東介紹，2023年6月，上海普陀區(qū)實現(xiàn)“交地即交證”首個項目落地，簽訂交地確認(rèn)書并同時頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。目前，在普陀區(qū)等10余個區(qū)開展“全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)的基礎(chǔ)上，上海還在金山區(qū)實現(xiàn)該市首例“交地、交證、抵押聯(lián)辦”，做到“全程網(wǎng)辦”，不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明(抵押)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、交地確認(rèn)書等多證齊發(fā)。這既減輕了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力，又加快了項目建設(shè)進(jìn)度。(完)